건축관련 칼럼과 사설을 모아놓았습니다.
[사설] 부동산 보유세 높이려면 거래세는 낮 . . 6
강도 높은 규제에도 수도권 부동산이 안정되지 않는 상황을 진단한 사설이다. 보유세를 올릴 경우 거래세를 낮춰 세 부담의 균형을 맞춰야 한다고 주장한다. 서울 공급을 늘릴 사실상 유일한 방안인 재건축·재개발 활성화 . .
[사설] 닥치고 공급 외치더니 재건축·재개발 . . 9
'닥치고 공급'을 강조하던 정책 책임자가 재건축·재개발 활성화에는 부정적 태도로 돌아선 것을 비판한 사설이다. 정책 기조가 오락가락하면서 시장 불신과 혼란을 키운다고 지적한다. 서울 신규 주택 공급의 사 . .
[사설] 서울 집값, 서울시와의 소통 없이 잡을 수 있나 6
정부의 부동산 공개토론회에서 서울시장의 발언 기회가 제한된 상황을 비판한 사설이다. 서울 주택의 대부분이 재건축·재개발로 공급되는 만큼 서울시와의 소통 없이는 공급 확대가 어렵다고 본다. 진영 논리를 벗고 지자체 의견을 열린 자세로 수용해야 정책이 실행력을 갖는다고 주장한다. 민간 규제 완화를 통한 공급 확대를 해법으로 제시한다. 필자사설 매 . .
[사설] 불붙은 집값 속 '부동산 토론회', 요식 절차 아니길 6
서울 아파트값이 장기간 오르는데도 규제 위주 대책이 시장 신뢰를 얻지 못한 현실을 짚은 사설이다. 예고된 부동산 공개 토론회가 결론을 정해 둔 요식 행위가 되어선 안 된다고 지적한다. 재건축·재개발 정상화를 통한 구체적 공급 로드맵에 집중할 것을 촉구한다. 수요 억제만 고집하다 실패한 과거의 전철을 밟지 말라고 경고한다. 필자사설 매체서울신문 . .
[유현준의 공간과 도시] 도시 공간을 바꾸는 '주차 규칙'의 비밀 6
도시의 모습을 결정하는 것은 건물 디자인이 아니라 눈에 잘 안 보이는 주차 관련 법·제도라는 주장이다. 한국은 건물마다 주차장을 두게 해 필로티 아래 1층을 자동차에 내주고 거리가 끊기며 작은 필지 개발이 막힌다고 지적한다. 반면 도쿄의 차고지 증명제는 주차 책임을 차 소유자에게 지워 1층을 사람과 상업 공간으로 되돌린다고 비교한다. 자율주행 시대 . .
[특별칼럼] 해체공사감리는 '효율'이 아니라 '안전'이다 6
공사감리자가 해체감리를 겸할 수 있게 하는 개정안에 반대하는 특별칼럼이다. 절차적 비효율은 인정하되 해체공사감리는 공공 안전을 위해 독립적 감독 기능을 유지해야 한다고 주장한다. 역할 통합이 견제와 균형을 무너뜨려 위험 작업 중지 권한을 약화시킨다고 경고한다. 감리 요건을 완화하기보다 행정 절차를 개선하는 방향을 제안한다. 필자홍사원 매체 . .
[기고] 도시를 감각으로 읽다, 건축물 미술작품의 힘 6
도시 속 건축물 미술작품이 공간에 이야기를 부여하고 장소의 정체성을 형성하는 핵심 요소라고 본다. 건축가와 예술가의 협업, 그리고 사람과의 연결이 작품의 본질임을 강조한다. 도시 설계가 기능성을 넘어 감각과 경험까지 함께 고려해야 한다고 주장한다. 필자김동훈 매체전북일보 게재일2026.04.15 ▶ 원문 보기 (전북일보) 본 글은 원문 칼럼·사설의 요 . .
[사설] 서울 아파트 30%가 30년 넘어… 재건축 숨통 틔워줘야 6
서울 아파트의 약 30%가 준공 30년을 넘긴 노후 주택이라는 현실을 다룬 사설이다. 녹물과 만성 주차난, 층간소음, 낡은 배관·전력설비로 인한 화재와 구조 안전 우려를 노후 주거의 문제로 꼽는다. 과도한 규제가 재건축을 가로막아 주민 고통을 키운다고 본다. 재건축 활성화로 노후 주거환경을 개선하고 도심 공급을 늘려야 한다고 주장한다. 필자사설 매체 . .
늘어나는 층간소음 민원, 실질적 해법 찾아야 6
층간소음 민원이 급증하고 강력범죄로까지 번지는 현실을 짚으며 현행 대응이 단순 민원 처리 수준에 머물러 있다고 비판한다. 이웃 배려에 호소하는 문화적 접근만으로는 해결이 어렵다고 본다. 일부 단지의 보상비 제도 등 주민 주도의 적극적 대응을 실질적 해법으로 제안한다. 필자박수현 매체한국아파트신문 게재일2026.03.07 ▶ 원문 보기 (한국아파트신 . .
[특별칼럼] 협회 60년 역사 정립과 건축사 전문성 되새기다 6
대한건축사협회 60년사 편찬 작업의 의의를 소개하는 특별칼럼이다. 협회의 제도와 활동이 건축사의 업무와 실천 속에서 형성돼 왔다고 정리한다. 건축사법 제정부터 인공지능 시대에 이르는 변화 속에서 건축사가 국가 경제발전의 중추적 역할을 해왔음을 강조한다. 필자서용주 매체대한건축사협회 건축사신문 게재일2026.02.27 ▶ 원문 보기 (대한건축사협회 . .
[사설] 재건축·재개발 즉효 카드 빠진 6만호 주택 공급 6
정부의 6만호 주택 공급 대책에 즉효성 있는 재건축·재개발 규제 완화가 빠졌다고 비판한 사설이다. 공공 주도 개발 방식에 집착하느라 서울의 주된 공급원인 민간 정비사업은 손대지 않았다고 지적한다. 가용 택지가 고갈된 서울에서는 신규 아파트의 대부분이 정비사업으로 공급된다는 점을 강조한다. 공급 실효성을 높이려면 정비사업 규제 완화가 핵심이라고 . .
[사설] 주택공급 대책 법안 국회 표류, 집값 잡을 생각 있나 6
주택공급 대책의 후속 입법이 국회에서 표류하는 상황을 비판한 사설이다. 처리 대상 법안 다수가 상임위 소위에서 논의조차 진전되지 못하고 있다고 지적한다. 공공재건축 용적률 확대를 담은 도시정비법 등 핵심 쟁점이 여야 대립에 막혀 있다고 본다. 공급 확대의 제도적 토대를 정쟁으로 방치하지 말 것을 촉구한다. 필자사설 매체동아일보 게재일2026.01.2 . .
[기자수첩] 제로에너지건축, 뿌리를 내리려면 6
제로에너지건축 확산을 규제 중심으로만 밀어붙이면 규제를 회피하는 방법만 발달한다고 비판한다. 민간의 자발적 참여를 끌어내려면 기술 적용으로 실질적 수익을 체감하는 구조가 필요하다고 주장한다. 규제보다 지역사회 네트워크 구축이 정착의 관건이라고 본다. 필자김병민 매체투데이에너지 게재일2026.01.06 ▶ 원문 보기 (투데이에너지) 본 글은 원문 . .
[유현준의 공간과 도시] 성수동 부동산 가격이 오르는 진짜 이유 6
성수동 상업용 부동산 값이 임대료 대비 비정상적으로 높은 이유를 팝업스토어 경제로 설명한다. 가로수길 플래그십 스토어 시대에서 지금은 단기 고액 임대의 팝업스토어 시대로 넘어왔다고 분석한다. TV 광고가 힘을 잃고 SNS 노출이 중요해지면서 유동인구 많은 성수동이 브랜드가 사진 찍히는 무대가 됐다고 본다. 공간이 광고 매체로 기능하면서 부동산 가 . .
[유현준의 공간과 도시] 지구는 좁다, 'AI 로봇'부터 우주로 6
지구 생태계는 하나의 원시세포에서 진화해 서로를 소화·순환시켜 왔지만, 농업혁명과 산업혁명을 거치며 인간이 만든 기계 생태계가 따로 팽창했다는 서사를 편다. AI 로봇은 유기물이 아니라 막대한 에너지를 먹는 존재여서 지구 자원의 한계와 충돌한다고 지적한다. 그래서 에너지 대식가인 AI·로봇 산업을 지구 밖 우주로 확장해야 한다는 발상을 내놓는다. . .
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