Part 8.사용승인 - 전기안전관리자사용승인이 완료된 후 건축주가 해야 할 일 중 두 번째는, 전기안전관리자를 선임해야 하는 경우가 있습니다.결론부터 말씀드리면, 건축물에 75Kw이상의 용량을 사용하는 경우 전기안전관리자를 선임하여야 합니다.아래법규를 참고하시면 됩니다.관련법규는-----------------...

Part 8.사용승인 - 방화관리자건축물이 완공된 후 건축주가 해야 할 일에는 ①방화관리자 선임 ②전기안전관리자 선임이 있습니다.우선 첫 번째 방화관리자 선임에 대하여 알아보겠습니다.건축물의 사용승인 후 방화관리자를 두어야 하는 특정소방대상물인 경우 30일 이내에 방화관리자를 선임하여야 합니...

Part 8.사용승인 - 남은 잔금, 현명하게 지급하려면?사용승인이 완료 되고나면 건축주님들께서는 다시한번 고민에 빠지시게 됩니다.바로 남은 공사잔금을 주느냐 마느냐에 대한 부분이지요.보통 전체 시공비의 10%정도가 공사잔금으로 남게 되는데요,사용승인이 떨어진 이후에도 추가로 진행해야 할 부분들이 많은데&nbs...

Part 8.사용승인 - 사용승인의 개념과 신청절차흔히들 보통 ‘준공이 언제냐?’ ‘준공검사는 어떻게 하냐?’ 라는 질문들을 하시는데 ‘준공’이라는 표현보다 ‘사용승인’이라는 표현이 더 정확한 표현입니다.건축물이 완공되고 나면 관할 시,군,구청으로부터 해당 건축물을 사용해도 되는지의 검사를 받아야 ...

Part 7.시공 - 설계변경에 대한 이해설계변경을 해야 하는 경우에 대해 설명해 드리겠습니다.설계변경은건축법상 건축허가(신고)시 설계도면에 근거하여 1.건물의 위치가 1미터이상 이동하였거나, 2.건물 면적이 50제곱미터이상 증가, 또는 3.건물의 구조가 변경되었을 경우에는 설계변경 신청을 해...

Part 6.착공신고 - 착공신고 절차짧게 말씀드리자면, 착공신고는 건축주가 가지는 의무이나 시공사가 감리자와 협의하여 건축주를 대신하여 착공신고에 필요한 모든 업무를 이행하기 때문에 사실상 건축주님께서는 신경을 쓰시지 않으셔도 됩니다.따라서 착공신고에 대한 개념정도만 이해하시고 넘어가셔...

Part 6.착공신고 - 철거 및 멸신신고경우에 따라 착공하기 전, 기존 건물이 있어서 철거 또는 멸실신고를 해야 하는 경우가 있습니다.우선 철거의 경우철거 예정일 7일 전까지 건축물철거신고서를 특별자치도지사 또는 시장‧군수‧구청장에게 제출해야 하며(「건축법」제36조제1항 및 「건축법 시행규칙」제24조제1...

Part 5.시공자의 선정 - 전기감리전기감리의 대상은 아래의 표를 참고하시기 바라며, 전기사업법 시행규칙 제3조 (일반용전기설비의 범위)에 의거하여 일반건축물의 전기 용량이 75kw미만인 경우에는 전기감리가 필요하지 않습니다.관련법규는--------------------------------------------------------------...

Part 5.시공자의 선정 - 정보통신감리정보통신감리 역시 건축물이 일정규모 이상일 때 건축법에 따라 이루어지게 됩니다.정보통신감리 대상을 요약하자면6층 이상 또는 연면적 5,000㎡이상의 건축물에 설치되는 정보통신설비의 설치공사는 통신감리가 있어야 합니다.관련법규는-----------------------------------...

Part 5. 시공자의 선정 - 소방감리건축물의 규모에 따라 소방감리가 이루어질 수 있습니다.소방감리의 대상을 요약하자면연면적 1,000㎡(300평) 이상의 신축 특정소방대상물(비상경보설비를 설치하는 특정소방대상물 제외)이나 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 물분무등소화설비(호스릴소...