분류건축AtoZ
용도변경, 허가·신고·기재변경을 가르는 9개 시설군 기준
1층 주택을 카페로 바꾸거나, 음식점 자리에 학원을 들이거나, 사무실을 주거용으로 돌리는 일은 생각보다 흔합니다. 이렇게 건물의 쓰임을 바꾸는 것을 건축법은 용도변경이라고 부르고, 바꾸는 방향에 따라 허가를 받을지, 신고만 할지, 건축물대장만 고칠지를 나눠…
분류건설리포트
서울 아파트 매매 월간 집계 2026년 8월 — 통매각을 걷어내면 보이는 것
9월 29일, 국토교통부 실거래가 자료로 서울 25개 구의 8월 아파트 매매를 모두 모았습니다. 해제된 거래를 빼면 3,473건입니다. 7월 5,851건과 나란히 놓으면 한 달 새 40% 넘게 줄어든 것처럼 보이는데, 이 숫자를 그대로…
분류건축공부
흙막이 가시설 – 깊이 1.5미터부터 시작되는 지하 굴착의 규칙
깊이 1.5미터 이상 굴착이면 건축법이 흙막이를 요구하고, 10미터를 넘으면 지하안전평가가 따라붙습니다. 엄지말뚝·CIP·SCW·슬러리월 벽체 공법과 버팀보·어스앵커 지지방식의 선택 기준, 히빙·보일링 등 파괴 유형, 계측 관리기준선까지 실무 관점에서 다룹니다.
분류건설오픈백과
표준품셈 – 공사비를 산정하는 기준
공사비는 어떻게 정해지나 공사 견적서를 받아 보면 같은 도면을 놓고도 업체마다 금액이 다르게 나온다. 이 차이의 상당 부분은 협상력이 아니라 '어떤 기준으로 물량을 뽑았는가'에서 갈린다. 특히 공공공사는 이 기준을 업체 재량에 맡기지…
분류건축AtoZ
결로와 곰팡이 – 온도차가 만드는 하자, 원인과 예방
창호 유리 안쪽에 맺힌 결로 물방울 — AI로 만든 예시 이미지 겨울 아침 유리창 안쪽에 맺힌 물방울, 벽지 구석에 번지는 검은 얼룩. 결로와 곰팡이는 신축 아파트든 오래된 주택이든 가리지 않고 나타나는 흔한…
분류건축용어
특별건축구역 – 도시경관과 건축기술을 위한 건축기준 완화 제도
같은 대지라도 건폐율·높이 제한·부설주차장 기준을 정해진 대로만 적용하면 창의적인 설계가 나오기 어려운 사업이 있다. 특별건축구역은 이런 경우를 위해 건축법이 마련해 둔 예외 장치다. 국토교통부장관 또는 시·도지사가 도시경관을 살리거나 건축기술 수준을 끌어올릴 필요가…
