건축용어
연면적
2018-03-02 15:27:54 | bamb1
[정의]
연면적이란 대지에 들어선 하나의 건축물의 바닥면적의 합계를 말한다.
[용어설명]
연면적은 지상층은 물론 지하층, 주차장시설 등을 모두 포함한다. 예를 들어 지하1층, 지상3층으로 된 총4층의 근린생활시설을 지었을 경우 각 층의 바닥면적이 300㎡이라면
연면적은 300×4=1,200㎡이 된다.
다만 용적률(대지면적에 대한 연면적의 비율) 산정시 적용하는 연면적에는 지하층, 지상층의 주차용 면적을 제외한 바닥면적의 합계를 적용하고, 하나의 대지 내에 2개동 이상의 건축물이 있을 경우는 각동의 연면적의 합계를 적용한다.
관련 면적
대지면적 : 대지의 수평투영면적을 말하는데, 건축선과 도로사이의 면적이나 도시 계획시설 면적은 제외한다.
건축면적 : 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말한다.
(지표면으로부터 1m이하에 있는 부분을 제외한다)
바닥면적 : 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽·기둥 등으로 이뤄진 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말한다.
(일반적으로 가장 넓은 층의 바닥면적이 해당 건축물의 건축면적이 된다.)
**관련법규
「건축법 시행령」 제119조(면적 등의 산정방법)
**관련용어
대지면적, 건축면적, 바닥면적, 용적률
출처: 서울특별시 도시계획국 도시계획상임기획단
