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- 하남 감일·수원 고등·경산 하양...전체 세대 33% 이상 청년민간임대로 공급

품질 좋은 주택에서 8년간 안심하고 살 수 있는 장점 외에 임대료를 주변 시세의 95% 이하로 낮추고 무주택자에

게 우선 공급 및 일정 비율 이상을 청년·신혼부부에게 특별공급하는 등 공공성을 대폭 강화한 공공지원 민간임대

주택 사업자를 공모한다.

국토교통부(장관 김현미)와 한국토지주택공사(사장 박상우)는 지난해 주거복지 로드맵을 통해 발표된 공공지원

민간임대주택 20만 호(5년간 연 4만 호씩 공급) 공급 계획에 따라, 올해 1차로 한국토지주택공사 보유 택지인 하

남 감일, 수원 고등, 경산 하양 3개 지구에 '공공지원 민간임대주택' 사업자 공모를 3월 30일(금) 실시한다.

* 청년 민간임대주책은 세대수의 33% 수준 적용

한국토지주택공사 보유 택지를 활용한 공공지원 민간임대주택 사업자 공모는 올해 총 8천 호 이상 공급 목표로

이번을 시작으로 매 분기별 공모를 통해 총 4회 진행할 계획이다.

이번 공공지원 민간임대주택 택지 공모 지역 3곳의 구체적인 현황은 다음과 같다.

① 하남 감일 B-8 지구

​(사업개요) 총 43,306㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 866호를 공급할 수 있다. 

(입지특성 및 교통여건) 하남 감일 구역은 위례신도시 북측, 하남시청에서 약 9km, 서울 송파구청에서 약5km 지점

에 입지하고 있고, 서울 강남 · ​잠실권으로의 진입이 용이하다. 사업지구 주변으로 서울외곽순환고속도국도, 서울~

세종간 고속도로(예정), 감일~초이 광역도로, 위례신도시 북측 도로가 인접하여 교통이 편리하고, 지하철 5호선

접근성이 양호하다.

② 경산 하양 A-5 지구

(사업개요) 총 36,932㎡의 면적에 전용면적 60~85㎡ 공동주택 806호를 공급할 수 있다.

(입지특성 및 교통여건) 경산 하양 구역은 경북 경산시 하양음에 위치하고 있도, 대구가톨릭대학교의 바로 뒤편에

인접해 있는 등 주변에 경일대, 호산대, 대국대 등 대학이 밀집되어 있어 청년층의 입주 수요가 많을 것으로 예상

된다. 경산지식산업지구도 인근에 위치해 있어 배후지로의 근로자 등 수요가 예상된다. 대구 지하철 1호선이 하양

역까지 연장되어 '22년 개통 예정으로 대중교통으로의 접근성이 양호해질 전망이다.

아울러 이번 공모에는 임대료 · ​특별공급 제한 등 공공성 강화뿐 아니라, 청년·​신혼부부 및 사업지구 내 기존 거주

자에 대한 주거환경 지원을 위한 추가적인 내용을 공모 지침에 반영하였다.

① 임대료 · 특별공급 제한 및 입주자격 강화

입주자의 주거비 부담을 줄이기 위해 초기 임대료를 제한하였다. 무주택자 우선 공급자에게는 주변 임대시세의

95% 이하로 제한하고, 만 19~39세 청년층에게 공급되는 청년 민간임대주택은 주변 임대시세의 85% 이하로 공

급하도록 했다.

임대료에 제한을 두는 만큼 임주자격도 강화했다. 이번 공모에는 무주택자에게 우선 공급해야 하며, 전체 세대수

의 33% 이상을 청년 민간임대주택으로 계획하고, 청년층(만 19~39세 1인 가구) 및 신혼부부(혼인기간 7년 이내)

등 주거지원계층에게 특별공급 해야 한다.

② 청년주택 설계 아이디어 반영 여부 평가

​청년주택 수요자인 청년층의 창의적인 아이디어를 발굴하기 위해 실시한 '청년 설계 아이디어 공모'에 당선된 우 

수 아이디어를 실제 사업에 반영하도록 공모 시 참고 자료로 제공하고, '사업계획 반영정도'를 평가항목에 추가했

다.

③ 수원 고등 지구 원주민 무주택자 우선 공급 

수원 고등 지구는 주거환경개선사업으로 인해 삶의 터전을 잃은 원주민 무주택자들을 대상으로 지역 재정착 유도

를 위해 임대주택을 우선 공급하도록 했다.

한국토지주택공사는 3월 3일(금) 공모 공고하고, 5월 31일(목) 사업 계획서를 제출받은 후 6월 중 심사를 통해 우

선협상대상자를 선정할 계획이다.

* 공모지침서 등 구체적인 사항은 한국토지주택공사 누리집(www.lh.or.kr/알림·홍보/알림/공모안내)에서 확인 가능

선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와 구체적인 사업 협의 후, 주택도시기금 출자 승인, 임대리츠

영업인가, 사업 약정 체결 등 절차를 걸쳐 본격적으로 사업을 추진하게 된다.

출처 : 국토교통부, http://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95080574