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강도 높은 규제에도 수도권 부동산이 안정되지 않는 상황을 진단한 사설이다. 보유세를 올릴 경우 거래세를 낮춰 세 부담의 균형을 맞춰야 한다고 주장한다. 서울 공급을 늘릴 사실상 유일한 방안인 재건축·재개발 활성화 . .
'닥치고 공급'을 강조하던 정책 책임자가 재건축·재개발 활성화에는 부정적 태도로 돌아선 것을 비판한 사설이다. 정책 기조가 오락가락하면서 시장 불신과 혼란을 키운다고 지적한다. 서울 신규 주택 공급의 사 . .
정부의 부동산 공개토론회에서 서울시장의 발언 기회가 제한된 상황을 비판한 사설이다. 서울 주택의 대부분이 재건축·재개발로 공급되는 만큼 서울시와의 소통 없이는 공급 확대가 어렵다고 본다. 진영 논리를 벗고 지자 . .
서울 아파트값이 장기간 오르는데도 규제 위주 대책이 시장 신뢰를 얻지 못한 현실을 짚은 사설이다. 예고된 부동산 공개 토론회가 결론을 정해 둔 요식 행위가 되어선 안 된다고 지적한다. 재건축·재개발 정상화를 통한 . .
도시의 모습을 결정하는 것은 건물 디자인이 아니라 눈에 잘 안 보이는 주차 관련 법·제도라는 주장이다. 한국은 건물마다 주차장을 두게 해 필로티 아래 1층을 자동차에 내주고 거리가 끊기며 작은 필지 개발이 막힌다고 . .
공사감리자가 해체감리를 겸할 수 있게 하는 개정안에 반대하는 특별칼럼이다. 절차적 비효율은 인정하되 해체공사감리는 공공 안전을 위해 독립적 감독 기능을 유지해야 한다고 주장한다. 역할 통합이 견제와 균형을 무너 . .
도시 속 건축물 미술작품이 공간에 이야기를 부여하고 장소의 정체성을 형성하는 핵심 요소라고 본다. 건축가와 예술가의 협업, 그리고 사람과의 연결이 작품의 본질임을 강조한다. 도시 설계가 기능성을 넘어 감각과 경험 . .
서울 아파트의 약 30%가 준공 30년을 넘긴 노후 주택이라는 현실을 다룬 사설이다. 녹물과 만성 주차난, 층간소음, 낡은 배관·전력설비로 인한 화재와 구조 안전 우려를 노후 주거의 문제로 꼽는다. 과도한 규제가 재건축 . .
층간소음 민원이 급증하고 강력범죄로까지 번지는 현실을 짚으며 현행 대응이 단순 민원 처리 수준에 머물러 있다고 비판한다. 이웃 배려에 호소하는 문화적 접근만으로는 해결이 어렵다고 본다. 일부 단지의 보상비 제도 . .
대한건축사협회 60년사 편찬 작업의 의의를 소개하는 특별칼럼이다. 협회의 제도와 활동이 건축사의 업무와 실천 속에서 형성돼 왔다고 정리한다. 건축사법 제정부터 인공지능 시대에 이르는 변화 속에서 건축사가 국가 경 . .
정부의 6만호 주택 공급 대책에 즉효성 있는 재건축·재개발 규제 완화가 빠졌다고 비판한 사설이다. 공공 주도 개발 방식에 집착하느라 서울의 주된 공급원인 민간 정비사업은 손대지 않았다고 지적한다. 가용 택지가 고갈 . .
주택공급 대책의 후속 입법이 국회에서 표류하는 상황을 비판한 사설이다. 처리 대상 법안 다수가 상임위 소위에서 논의조차 진전되지 못하고 있다고 지적한다. 공공재건축 용적률 확대를 담은 도시정비법 등 핵심 쟁점이 . .
제로에너지건축 확산을 규제 중심으로만 밀어붙이면 규제를 회피하는 방법만 발달한다고 비판한다. 민간의 자발적 참여를 끌어내려면 기술 적용으로 실질적 수익을 체감하는 구조가 필요하다고 주장한다. 규제보다 지역사 . .
성수동 상업용 부동산 값이 임대료 대비 비정상적으로 높은 이유를 팝업스토어 경제로 설명한다. 가로수길 플래그십 스토어 시대에서 지금은 단기 고액 임대의 팝업스토어 시대로 넘어왔다고 분석한다. TV 광고가 힘을 잃 . .
지구 생태계는 하나의 원시세포에서 진화해 서로를 소화·순환시켜 왔지만, 농업혁명과 산업혁명을 거치며 인간이 만든 기계 생태계가 따로 팽창했다는 서사를 편다. AI 로봇은 유기물이 아니라 막대한 에너지를 먹는 존재 . .