리츠, 새로운 임대주택 공급주체로 우뚝

- 올해 공공임대 1.2만호 공급 → 내년에는 1.6만호

《 임대주택 리츠에 대한 주택기금 출자심사 결과 》

국토교통부(장관:서승환)는 지난 11.17(월) 공공임대리츠 3호와 2개의 민간제안 임대리츠에 대해 주택기금의 출자를 승인*했다고 밝혔다.
* (출자절차) LH·민간사업자 제안 → 대한주택보증(기금출자업무수탁기관) 사전심사 → 기금투자심의위원회(외부 전문가 구성) 심의·의결 → 출자 집행  

《임대주택리츠 개요》 

□ 개요  : 주택기금의 마중물 역할을 통해 임대주택 투자에 민간자금을 유치하여 재정부담 없이 지속가능한 임대주택 공급체계 구축

(공공임대리츠) 주택기금과 LH가 부동산투자회사(REIT's)를 설립하고 민간자금을 유치하여 10년 공공임대주택을 공급하는 사업

(민간제안 임대리츠) 민간이 제안한 임대주택 사업에 대해 기금이 사업을 심사하여 민간과 공동으로 투자하는 사업

□ 기대효과

(공공임대리츠) 민간자금을 활용해 공공임대주택 공급 확대
* 공공임대리츠 1·2·3호를 통해 민자 12,850억원 유치LH 공공임대 공급계획(’17년까지) : 2.6만호 →6만호로 확대
- LH 부채 경감 및 국민·영구 임대 등 장기임대주택에 역량 집중
* 6만호 공급을 통해 부채 8.4조원 경감

(민간제안 임대리츠) 도심내 다양한 입지에 다양한 형태의 임대주택 공급
- 기금의 마중물 역할(낮은 수익률의 우선주)을 통해 기관투자자(선순위 채권 등)와 사업제안자(보통주)를 연결하여 민간자금 유치
- 기업형 임대사업자로서 리츠와 주택임대관리업 육성

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출처

리츠, 새로운 임대주택 공급주체로 우뚝, 국토교통부, 2014년 11월 23일