줄기초·독립기초·온통기초 차이 – 기초 구조 3D 모델로 보는 얕은기초 3종

업데이트 2026년 10월 13일읽는 시간 약 4분

건축물의 모든 하중은 결국 기초를 거쳐 지반으로 전달된다. 아무리 상부 구조를 정교하게 설계해도 기초가 하중을 제대로 받아 넘기지 못하면 침하와 균열로 이어진다. 기초는 지지 방식에 따라 크게 독립기초, 줄기초, 온통기초(매트기초)로 나뉘고, 지반이 얕은 깊이에서 충분한 지지력을 내지 못하면 말뚝기초로 하중을 깊은 지층까지 내려보낸다. 기초는 완성되면 대부분 흙에 묻혀 눈에 보이지 않기 때문에, 시공 전 3D 모델로 철근 배근과 지중보 연결을 미리 확인해 두는 것이 특히 값어치가 크다.

■ 얕은기초 3종의 형태와 적용 조건

지표에서 가까운 깊이에 놓여 지반에 직접 하중을 전달하는 기초를 얕은기초(직접기초)라 한다. 형태에 따라 세 가지로 나뉜다.

구분	형태	적용 조건	장점	단점
독립기초	기둥 하나마다 사각형 확대기초를 개별로 둠	지반이 양호하고 기둥 하중이 크지 않은 저층 건물	공사가 단순하고 물량이 적음	부등침하에 약하고 지내력이 낮으면 크기가 급격히 커짐
줄기초(연속기초)	벽이나 기둥 열을 따라 띠 모양으로 연속	조적조 벽체, 연속된 기둥열, 저층 주택	하중을 선(線)으로 분산해 부등침하를 줄임	서로 다른 방향 벽이 만나는 지점의 배근이 까다로움
온통기초(매트)	건물 바닥 전체를 하나의 두꺼운 슬래브로	지반이 약하거나 하중이 크고 지하수위가 높은 경우	하중을 면(面) 전체로 분산해 지내력이 낮아도 대응	콘크리트·철근 물량이 많고 두께가 두꺼움

같은 건물이라도 기둥 하중이 커지거나 지내력이 떨어지면 독립기초의 크기가 감당하기 어려울 만큼 커진다. 이때 이웃한 기초가 서로 겹칠 정도가 되면 줄기초나 온통기초로 형식을 바꾸는 것이 자연스러운 판단이다.

독립기초·줄기초·온통기초를 비교한 3D 일러스트 — AI로 만든 예시 이미지

■ 지반 종류별 허용지내력

기초 형식과 크기를 정하는 출발점은 지반이 얼마의 힘을 견디는가, 즉 허용지내력이다. 건축구조기준(별표)에서 제시하는 지반 종류별 장기 허용지내력의 대푯값은 다음과 같다. 단기 허용지내력은 장기값의 1.5배로 본다.

지반 종류	장기 허용지내력(kN/㎡)
경암반(화강암·편마암 등 굳은 화성암)	4,000
연암반(편암·혈암 등)	1,000~2,000
자갈	300
자갈과 모래의 혼합물	200
모래 섞인 점토 또는 롬토	150
모래 또는 점토	100

이 값들은 어디까지나 참고용 대푯값이며, 실제 설계에서는 반드시 지반조사(시추·표준관입시험 등) 결과로 확정해야 한다. 같은 대지 안에서도 위치에 따라 지지력이 다를 수 있다.

■ 독립기초 크기 산정 예시

수치를 대입해 보면 이해가 빠르다. 어느 기둥의 축하중이 800kN이고, 지반이 모래 섞인 점토(허용지내력 150kN/㎡)라고 하자. 필요한 기초 바닥 면적은 하중을 지내력으로 나눈 값이다.

소요 면적 = 800kN ÷ 150kN/㎡ ≒ 5.33㎡

정사각형 독립기초라면 한 변은 √5.33 ≒ 2.31m, 여유를 두어 2.4m×2.4m로 잡는다. 만약 같은 하중에서 지반이 순수 점토(100kN/㎡)라면 소요 면적은 8.0㎡, 한 변이 2.83m로 커진다. 지내력이 낮아질수록 기초가 급격히 커지는 이유이고, 어느 선을 넘으면 온통기초나 말뚝기초가 더 경제적이 되는 지점이 나온다.

■ 말뚝기초는 언제 쓰는가

지표 근처 지반이 약해 얕은기초로 하중을 감당할 수 없으면, 단단한 지층까지 말뚝을 내려 하중을 전달한다. 말뚝기초는 하중을 받는 방식에 따라 두 가지로 구분한다. 말뚝 끝을 암반이나 굳은 지층에 닿게 해 선단지지력으로 버티는 것이 지지말뚝이고, 단단한 지층이 너무 깊어 닿기 어려울 때 말뚝 표면과 흙 사이의 마찰력으로 버티는 것이 마찰말뚝이다. 여러 개의 말뚝을 머리에서 하나로 묶어 기둥 하중을 나눠 받게 하는 콘크리트 덩어리가 말뚝머리(파일캡)이며, 위 일러스트처럼 기둥·파일캡·말뚝·지층의 관계를 입체로 그려 보면 하중이 어디로 흘러가는지 한눈에 잡힌다.

말뚝기초와 파일캡 단면을 표현한 3D 일러스트 — AI로 만든 예시 이미지

■ BIM에서 기초를 모델링할 때

기초를 BIM으로 다룰 때 놓치기 쉬운 세 가지가 있다. 첫째는 지중보(기초를 서로 잇는 보)와 기초의 연결이다. 지중보 주근이 기초를 관통하거나 정착되는 방식이 도면에서는 평면·단면으로 나뉘어 보이지만, 3D로 겹쳐 보면 철근이 부딪히는 구간이 드러난다. 둘째는 앵커볼트와 기둥 철근의 간섭이다. 상부 기둥이 철골이면 베이스플레이트의 앵커볼트가, 철근콘크리트이면 기둥 주근의 정착이 기초 상부 배근과 위치를 다투게 된다. 셋째는 피복 확보다. 흙에 직접 접하는 기초 하부는 최소 피복이 75mm로 크게 요구되므로, 스페이서 높이와 배근 위치를 모델에서 미리 반영해 두어야 한다. 이런 간섭검토(clash detection)를 타설 전 3D 단계에서 끝내는 것이 기초 BIM의 핵심 효용이다.

■ 서로 다른 속도로 가라앉는 기초

기초 형식은 지반 상태와 건물 하중으로 정해지며, 어느 하나가 늘 나은 것은 아니다. 인접 대지와 지반이 비슷해 보여도 지지력은 다를 수 있어, 관행 대신 지반조사 결과가 설계의 출발점이 된다. 본문 표의 허용지내력은 대푯값이고, 최종 설계값은 지반조사 보고서와 구조 검토로 확정된다.

특히 위험한 것은 부등침하다. 건물 전체가 고르게 가라앉을 때보다, 서로 다른 기초가 다른 속도로 가라앉을 때 그 사이의 벽과 보에 사선 균열이 생긴다. 한 건물 안에서 기초 형식을 통일하거나 지중보로 묶어 거동을 맞추는 이유가 여기에 있다.