분류건축AtoZ
용도변경, 허가·신고·기재변경을 가르는 9개 시설군 기준
1층 주택을 카페로 바꾸거나, 음식점 자리에 학원을 들이거나, 사무실을 주거용으로 돌리는 일은 생각보다 흔합니다. 이렇게 건물의 쓰임을 바꾸는 것을 건축법은 용도변경이라고 부르고, 바꾸는 방향에 따라 허가를 받을지, 신고만 할지, 건축물대장만 고칠지를 나눠…
분류건축공부
흙막이 가시설 – 깊이 1.5미터부터 시작되는 지하 굴착의 규칙
깊이 1.5미터 이상 굴착이면 건축법이 흙막이를 요구하고, 10미터를 넘으면 지하안전평가가 따라붙습니다. 엄지말뚝·CIP·SCW·슬러리월 벽체 공법과 버팀보·어스앵커 지지방식의 선택 기준, 히빙·보일링 등 파괴 유형, 계측 관리기준선까지 실무 관점에서 다룹니다.
분류건설오픈백과
표준품셈 – 공사비를 산정하는 기준
공사비는 어떻게 정해지나 공사 견적서를 받아 보면 같은 도면을 놓고도 업체마다 금액이 다르게 나온다. 이 차이의 상당 부분은 협상력이 아니라 '어떤 기준으로 물량을 뽑았는가'에서 갈린다. 특히 공공공사는 이 기준을 업체 재량에 맡기지…
분류건축AtoZ
결로와 곰팡이 – 온도차가 만드는 하자, 원인과 예방
창호 유리 안쪽에 맺힌 결로 물방울 — AI로 만든 예시 이미지 겨울 아침 유리창 안쪽에 맺힌 물방울, 벽지 구석에 번지는 검은 얼룩. 결로와 곰팡이는 신축 아파트든 오래된 주택이든 가리지 않고 나타나는 흔한…
분류건축용어
특별건축구역 – 도시경관과 건축기술을 위한 건축기준 완화 제도
같은 대지라도 건폐율·높이 제한·부설주차장 기준을 정해진 대로만 적용하면 창의적인 설계가 나오기 어려운 사업이 있다. 특별건축구역은 이런 경우를 위해 건축법이 마련해 둔 예외 장치다. 국토교통부장관 또는 시·도지사가 도시경관을 살리거나 건축기술 수준을 끌어올릴 필요가…
분류건설오픈백과
G-SEED(녹색건축인증제) – 건축물의 친환경 성능을 인증하는 제도
건물 하나를 두고 "친환경적으로 지었다"는 말은 누구나 쓸 수 있지만, 그 말을 숫자와 등급으로 바꿔 공인해 주는 제도는 따로 있다. G-SEED(Green Standard for Energy and Environmental Design, 녹색건축인증제)는 건축물이 대지에 들어설 때부터…
분류건축용어
면진구조와 제진구조 – 지진에 대응하는 두 가지 구조방식
경주·포항 지진 이후 신축 건물의 "내진설계"라는 말은 익숙해졌지만, 뉴스에 종종 등장하는 면진과 제진은 여전히 헷갈립니다. 셋 다 지진에 대응하는 기술이라는 점은 같지만, 지진의 힘을 다루는 방식은 서로 다릅니다. 내진이 "버티는" 전략이라면, 면진과…
분류건축공부
시공줄눈과 신축줄눈 – 언제 어디에 넣어야 하나
콘크리트 골조 현장에서 "줄눈"이라는 말을 들으면 다들 아는 척하지만, 막상 시공줄눈과 신축줄눈을 구분해서 설명해 보라고 하면 말문이 막히는 경우가 많습니다. 둘 다 콘크리트에 인위적으로 낸 이음매라는 점은 같지만, 왜 넣는지와 어디에 넣어야…
분류건축AtoZ
인접대지경계선과 이격거리 – 옆집과 얼마나 떨어져 지어야 하나
단독주택 신축이나 증축을 준비하면 꼭 한 번은 옆집과 실랑이가 붙습니다. "내 땅에 내가 짓는데 왜 붙여 지으면 안 되냐"는 건축주와 "담벼락 바로 옆에 벽을 세우면 우리 집 창문은 어떻게 되냐"는 이웃 사이의…
분류건축용어
필로티(Piloti) – 1층을 비워 얻는 것과 지진에 약해지는 이유
도로에서 보면 1층에는 벽이 거의 없고 기둥만 서 있는 건물이 있습니다. 그 아래로 차가 들어가 주차하고, 사람은 그 사이를 지나 계단실로 들어갑니다. 이렇게 지상층의 벽을 없애고 기둥만 남겨 공간을 비운 구조를 필로티(Piloti)라고…
