ARCHITECTURE TOOLS
땅 보기부터 시세 확인까지, 무료 도구 4개
땅을 보고, 얼마나 지을 수 있는지 따져 보고, 주변 시세까지 확인하는 과정을 도구 네 개로 나눴습니다. 모두 공공기관이 공개한 자료나 법령 기준으로 계산하며 회원가입 없이 쓸 수 있습니다.
공공 자료·법령 기준회원가입 없음결과 인쇄 / PDF 저장
01
내 땅 용도지역·공시지가 조회
주소나 지번으로 그 땅의 용도지역, 용도지구, 지목, 개별공시지가를 확인하고 필지 경계를 위성지도 위에 그려 봅니다. 국토교통부 공간정보 오픈플랫폼(V-World) 자료를 씁니다.
예시부산 해운대 엘시티(달맞이길 30) → 일반상업지역, 경관지구·방화지구, 공시지가 ㎡당 1,392만 원
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건폐율·용적률 계산기
용도지역과 대지면적을 넣으면 법정 상한 기준 최대 건축면적과 연면적을 계산합니다. 조례 값으로 고쳐 계산할 수 있고, 설계안이 기준 안에 드는지도 검토합니다.
예시서울 제2종일반주거지역 대지 200㎡ → 조례 용적률 200% 기준 지상 연면적 최대 400㎡
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주차대수 계산기
용도별 시설면적으로 주차장법 시행령 기준의 법정 주차대수를 계산합니다. 상가주택처럼 용도가 섞인 건물은 줄을 나눠 합산합니다.
예시근린생활시설 600㎡ + 단독주택 230㎡ → 4.8대 → 5대
바로 쓰기 →04
아파트 실거래가 조회
시·군·구와 계약월을 고르면 국토교통부 아파트 매매 실거래 신고 내역과 중간 가격, 3.3㎡당 가격을 정리해 보여 줍니다. 동별·단지별로 좁혀 볼 수 있습니다.
예시서울 강남구 2026년 8월 → 91건, 중간 가격 28억 5,000만
바로 쓰기 →순서대로 쓰면
땅을 알아볼 때는 아래 순서가 자연스럽습니다.
- 1내 땅 용도지역·공시지가무엇을 지을 수 있는 땅인지 확인
- 2건폐율·용적률얼마나 크게 지을 수 있는지 규모 잡기
- 3주차대수주차장이 몇 대 필요한지 보기
- 4아파트 실거래가주변 시세와 비교
참고 네 도구 모두 결과를 인쇄하거나 PDF 파일로 저장해 상담·검토 자료로 가져갈 수 있습니다. 다만 계산 결과는 참고용이며, 실제 허가 기준은 해당 지자체 조례와 담당 부서 확인이 우선입니다.