주차대수 계산기

계산 예시

예시 1 — 근린생활시설 600㎡

1·2종 근린생활시설 법정 기준은 시설면적 200㎡당 1대입니다. 600 ÷ 200 = 3대.

예시 2 — 1~2층 근린생활시설 600㎡ + 3층 단독주택 230㎡ (상가주택)

용도별로 나온 값을 소수점까지 더한 뒤 마지막에 한 번만 처리합니다. 4.8은 소수점 이하가 0.5 이상이므로 5대가 됩니다. 용도마다 따로 올림하면 3 + 2 = 5로 우연히 같지만, 용도가 많아지면 결과가 달라지므로 합산 후 처리하는 것이 계산기의 방식입니다.

예시 3 — 작은 근린생활시설 90㎡

90 ÷ 200 = 0.45대입니다. 별표 1 비고에 따라 건물 전체의 총주차대수가 1대 미만이면 0대로 봅니다. 작은 점포 한 칸짜리 건물에 법정 주차장이 없는 이유입니다. 단, 조례로 기준을 강화한 지역에서는 달라질 수 있습니다.

서울 조례로 다시 계산하면 대수가 늘어난다

서울특별시 주차장 설치 및 관리 조례 별표 2는 근린생활시설을 시설면적 134㎡당 1대, 일반업무시설을 100㎡당 1대로 정해 법정 기준(200㎡·150㎡)보다 촘촘합니다. 아래는 2026년 10월 12일 이 계산기에 직접 넣은 결과입니다.

1층 카페·편의점 180㎡ + 2~4층 사무실 540㎡

첫 줄에 “제1종·제2종 근린생활시설”과 180, “+ 용도 추가”로 둘째 줄에 업무시설 묶음과 540을 넣습니다. 조례 칸을 비우면 0.9대 + 3.6대 = 4.5대로 5대. 조례 칸에 각각 134와 100을 넣으면 1.34대 + 5.4대 = 6.74대가 되어 7대가 나옵니다. 같은 건물인데 서울에서는 두 대를 더 확보해야 합니다.

단독 점포 250㎡

법정 기준으로는 1.25대라 버림 처리되어 1대지만, 조례 134㎡를 넣으면 1.87대가 되어 2대로 올라갑니다. 소수점 0.5를 넘느냐에 따라 결과가 뒤집히는 대표적인 구간입니다.