Part 4.견적 – 별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서

Part 4.견적 – 별표다섯개, 수량산출서와 공 내역서

Part 4.견적 - 수량산출서와 공 내역서“견적을 받으려면 어떻게 해야 합니까?”“견적을 받는데 설계도면 말고도 필요한 것이 있습니까?”위와 같이 견적에 관해 물어 보시는 건축주님들이 많으실거라 생각합니다.‘견적’은 사실상 건축에서 건축주님들이 가장 비중을 많이 두시고 걱정하고 고민하시는 부분이기 때문입니다.설계까지 완료되었다면 이제 진짜 내 건축물을 얼마에 지을 수 있는지에 대해서 민감하지 않을 수 없겠지요.견적단계에서 꼭 알아두셔야 할 단어 두 개가 있습니다.① 수량산출서② 공 내역서1. 수량산출서수량산출서는 건축물에 들어갈 철근, 레미콘, 페인트 등의 자재들의 수량을 적산사무소에서 계산해 놓은 것을 말합니다.왜 필요하냐하면, 설계도면만 가지고 각 시공사에게 견적을 받으시면 시공사마다 필요하다고 계산해내는 자재들의 수량이 제 각각이기 때문입니다.다섯군데 시공사로부터 견적을 받았다고 예상해 봅시다.시공사마다 필요한 자재의…
TOD (Transit Oriented Development, 대중교통지향형 개발)

TOD (Transit Oriented Development, 대중교통지향형 개발)

■ TOD란 무엇인가 TOD(Transit Oriented Development, 대중교통지향형 개발)는 지하철역·간선버스 정거장 같은 대중교통 결절점을 중심에 두고, 그 주변을 고밀·복합·보행친화로 개발하는 도시개발 방식이다. 미국 캘리포니아의 건축가 피터 캘소프(Peter Calthorpe)가 1990년대 초 제시한 개념으로, 개인 승용차에 의존하는 도시에서 벗어나 대중교통 이용을 전제로 도시를 재편하는 데 목적이 있다. 도심은 대중교통 체계가 촘촘한 복합용도의 고밀 지역으로 정비하고, 외곽은 저밀도로 두어 자연·생태 지역을 보전하는 것이 한 쌍을 이룬다. ■ 핵심 원리 세 가지 TOD를 관통하는 원리는 밀도(Density), 다양성(Diversity), 설계(Design)의 이른바 '3D'로 요약된다. 정거장 가까이에 사람과 활동을 모으고(밀도), 주거·업무·상업·여가를 한 곳에 섞고(다양성), 걷기 좋은 가로와 광장을 만든다(설계).…
외벽 석재 돌붙임 공법 – 건식과 습식, 무엇을 언제 쓰나

외벽 석재 돌붙임 공법 – 건식과 습식, 무엇을 언제 쓰나

건물 외벽을 돌로 마감하면 콘크리트나 벽돌과는 다른 묵직한 질감과 내구성을 얻는다. 그러나 석재를 어떤 방식으로 구조체에 붙이느냐에 따라 하자 위험, 시공 속도, 공사비, 유지관리 난이도가 크게 갈린다. 크게는 모르타르로 붙이는 습식(濕式)과, 금속 철물로 매다는 건식(乾式)으로 나뉘고, 건식은 다시 앵커식·유닛(백프레임)식·오픈조인트·GPC(선부착) 방식으로 세분된다. 층수와 입면, 예산, 단열 요구, 기후 조건에 따라 정답이 달라지므로, 설계 초기에 공법을 정해 두어야 상세도와 물량, 안전계획이 어긋나지 않는다. 이 글은 각 공법의 원리와 부재, 대표적인 하자, 그리고 선택 기준을 정리한다. ■ 습식과 건식, 무엇이 다른가 가장 큰 갈림길은 돌 뒤를 모르타르로 채우느냐, 비워 두느냐이다. 습식은 석재와 구조체…
Part 2.설계 – 실시설계

Part 2.설계 – 실시설계

Part 2.설계 – 기본설계설계는 ①기획 설계 ②기본 설계 ③실시 설계이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 됩니다.실시설계는기본 설계 후, 기본 설계를 바탕으로 1) 건축 상세설계2) 토목 설계3) 구조 설계4) 전기, 기계, 통신, 소방에 관한 설계를 하는 단계입니다.당연히 이 단계에서 나오게 되는 설계 도면이 바로 허가용 도면이자 최종 공사용 도면일 테지요.참고로 이때 구조, 설비 등의 각종 계산서 및 공사 전반에 대한 시방서 등이 작성되는 것이 바람직합니다.실시 설계가 끝난 후, 건축주님께서 마지막으로 확인을 하신 후 건축 허가를 신청하게 되는 것이지요.1. 건축 상세설계건축허가에 필요한 설계도면을 작성하는 것으로 기본설계에서 결정한 배치도, 평면도, 입면도, 단면도 이외에 건축물의 면적…
Revit 패밀리 파일 용량 다이어트 – 불필요한 지오메트리 정리하기

Revit 패밀리 파일 용량 다이어트 – 불필요한 지오메트리 정리하기

프로젝트가 커질수록 Revit 파일(.rvt)이 무거워져 열기·저장·동기화 속도가 급격히 느려진다. 원인의 상당 부분은 프로젝트에 로드된 패밀리(Family) 하나하나가 품고 있는 불필요한 지오메트리와 중복 재질이다. 패밀리 500개짜리 프로젝트에서 패밀리당 평균 200KB를 덜어내면 그것만으로 100MB가 빠진다. 이 글은 패밀리가 비대해지는 원인, 정리해야 할 항목, 상세수준(Detail Level)을 활용한 가시성 최적화, 안전한 클린 절차, 라이브러리 관리까지 실무 기준으로 정리한다. ■ 패밀리는 왜 비대해지는가 가볍게 만들 수 있는 패밀리가 수 MB로 부푸는 데는 정형화된 원인들이 있다. 정리 대상을 항목별로 구분해야 무엇을 지울지 판단이 선다. 비대 원인발생 경위영향처리 과도한 형상(High-poly)제조사 제공 모델의 나사·라운드까지 3D로 표현화면·용량 부하 급증먼 시야에…
오토캐드 기본명령어 및 사용법

오토캐드 기본명령어 및 사용법

오토캐드(AutoCAD)는 건축·토목·기계 설계에서 가장 널리 쓰이는 2D/3D 제도 소프트웨어다. 처음 배우는 사람이 가장 먼저 부딪히는 벽은 화면 구성이나 3D가 아니라 명령어다. 오토캐드는 마우스로 아이콘을 찾아 누르는 것보다, 키보드로 명령어 별칭(alias)을 입력하고 스페이스바(또는 엔터)로 실행하는 방식이 압도적으로 빠르다. 실무자들이 왼손은 키보드 별칭, 오른손은 마우스에 두고 작업하는 이유가 여기에 있다. 이 글은 건축 도면을 그릴 때 실제로 손에 붙어야 하는 핵심 명령어를 그리기·편집·치수문자·관리로 나눠 표로 정리하고, 도면 한 장을 완성하는 작업 순서와 초보가 자주 막히는 지점까지 함께 다룬다. 표기한 단축키는 오토캐드 기본 설정(acad.pgp) 기준이며, 사용자가 직접 바꿔 쓸 수도 있다. ■ 명령어를…
Part 1.건축계획 – 건축계획

Part 1.건축계획 – 건축계획

Part 1.건축계획 - 건축계획실패없는 건축은 명확한 목적을 가진 구체적인 건축계획으로부터 시작된다고 해도 과언이 아닐만큼 건축계획은 가장 기본적인 건축주님의 의무입니다.하지만 어떻게 건축계획을 세워야 하는지 어려워하는 분들이 많으시기도 하지요.그래서 건축계획을 할 때 꼭 생각해보셔야 할 내용들에 대하여 설명해 드리고자 합니다.건축계획을 할 때에는1. 건축을 하려는 목적2. 땅의 용도 사전확인3. 건축 예상비용 산정을 해야 합니다.1. 건축을 하려는 목적우선, 왜 건축을 하려고 하는가? 에 대하여 정리를 해 보셔야 합니다.건축의 목적과 이유에 대하여 건축주님 스스로 명확한 목적을 세우셔야 한다는 얘기입니다.가족들과 지낼 주택을 지을 것인지, 임대 수익을 얻을 상가를 지을 것인지와 같은 아주 기본적인 목적은 물론, 만약 주택을 지을 예정이라면…
건축공법 – 외단열 미장마감공법 (드라이비트 Dryvit)

건축공법 – 외단열 미장마감공법 (드라이비트 Dryvit)

 1. 외단열 미장마감공법 (드라이비트 Dryvit) 개요  건물 구조체 외측 벽면에 단열재를 붙이고 단열재 위에 철망 또는 유리섬유 등으로 보강한 후 미장하는 공법으로 국내에서는 주로 ‘드라이비트’ 또는 ‘스타코’ 공법이라고 부른다. 색상이나 마감표현이 자유롭고 아름다우며 공사기간이 짧다. 또 유지보수가 쉽고 단열 및 방수성이 뛰어나며 비교적 저가이다. 단점으로는 외부 충격에 파손될 우려가 크며 오염되기 쉬우며, 내화재료가 아니기 때문에 화재에 취약하다.  <외단열 미장마감공법 상세 이미지>  2. 외단열 미장마감공사 전문업체  - 미성건축 http://www.msdv.kr/ - 드라이비트 쿰 http://www.bosugongsa.com/ - 리씨하우징 http://www.rissi.co.kr/ - 서강 이스텍(주) http://seugang.com/ - 삼도뉴원텍 http://www.samdo123.co.kr/ - KN가나이엔씨 http://www.kanaenc.com/ - 월가드시스템 http://www.wallguard.co.kr/ - H&G건설 http://xn—2j1bt8ji8b.com/ - 또치스타코 시공팀 http://blog.naver.com/bh1717 - ALL기능공의…
계단 설계 기준과 치수 계산 – 단높이·단너비·유효너비 한 번에

계단 설계 기준과 치수 계산 – 단높이·단너비·유효너비 한 번에

계단은 사람이 매일 오르내리는 구조물이면서 화재·정전 시에는 유일한 피난로가 되는 요소다. 그래서 계단의 치수는 취향이나 공간 사정으로 임의로 정하는 것이 아니라 법으로 최소·최대 한계가 정해져 있다. 핵심 근거는 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」 제15조(계단의 설치기준)이며, 그 상위에 「건축법 시행령」 제34조(직통계단)·제48조(계단·복도의 설치기준)가 있다. 계단 설계는 크게 세 가지 치수로 압축된다. 한 단의 높이인 단높이(챌판, riser), 발을 딛는 수평 폭인 단너비(디딤판, tread), 그리고 계단 통로 전체의 폭인 유효너비다. 이 세 값이 법정 기준을 만족하면서 동시에 오르내리기 편해야 좋은 계단이다. ■ 용도별 계단 법정 치수 (피난·방화규칙 제15조 제2항) 단높이·단너비·유효너비는 건축물의 용도와 계단이…
Part 2.설계 – 기본설계

Part 2.설계 – 기본설계

Part 2.설계 – 기본설계설계는 ①기획 설계 ②기본 설계 ③실시 설계이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 된다는 것을 앞서 설명해 드렸습니다.이제 설계의 두 번째 단계인 기본설계에 대해 알아 봅시다.기본설계는설계 계약 후, 건축사와 가장 자주 만나 지어질 건축물에 대해 의논을 해야 하는 단계입니다.설계 단계에서 가장 중요한 단계이며 건축주님의 요구 조건을 반영한 건축물을 세우기 위하여 다양한 조건을 계산해 도면화 시키는 과정을 거칩니다.이 단계에서 배치도, 평면도, 입면도, 단면도가 나오게 됩니다. 꼭 알아 두셔야 할 점은, 기본 설계 단계에서 설계 도면이 나오게 되면 반드시 건축주님께서 직접 확인을 하시고 다음 작업을 진행 시켜야 합니다.요구했던 사항들과 부합되게 설계가 되었는지를 도면으로 꼭…