Part 2.설계 – 기본설계
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Part 2.설계 – 기본설계

Part 2.설계 – 기본설계설계는 ①기획 설계 ②기본 설계 ③실시 설계이렇게 총 세 가지 단계를 거치게 된다는 것을 앞서 설명해 드렸습니다.이제 설계의 두 번째 단계인 기본설계에 대해 알아 봅시다.AI로 만든 예시 이미지기본설계는설계 계약…
건축감리 상주감리와 비상주감리 – 대상 기준과 차이 (Part 5 시공자 선정)
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건축감리 상주감리와 비상주감리 – 대상 기준과 차이 (Part 5 시공자 선정)

Part 5.시공자의 선정 - 상주감리, 비상주감리건축감리는감리자가 건축 현장에 상주하여야 하는 ①상주감리와감리자가 건축 현장에 상주하지 않아도 되는 ②비상주감리로 구분 짓게 됩니다.안전모를 쓴 감리자가 현장을 점검하는 모습 — AI로 만든 예시 이미지1. 상주감리상주감리가 필요한…
평당 건축비 견적의 허상 – “평당 얼마예요?”보다 먼저 볼 것 (Part 4 견적)
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평당 건축비 견적의 허상 – “평당 얼마예요?”보다 먼저 볼 것 (Part 4 견적)

Part 4.견적 - 평당단가(3.3㎡)를 이용한 견적의 허상/평당 얼마에요?“평당얼마에요?” 시공사를 만나 이런 질문을 하시는 건축주분이 많으시리라 예상됩니다.혹은 반대로 “평당 얼마에 지어 드리겠습니다.”라고 건축주님에게 먼저 제안하는 시공사도 간혹있을 것이라 염려됩니다. 결론부터 말씀드리자면, 평당단가(3.3㎡)를 적용한 견적방식으로 시공계약을 하시는건 아주 위험한 일입니다.지금부터…
계약보증금과 계약보증서 – 시공사 선정 때 꼭 받아야 할 보증서 3종 (Part 5)
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계약보증금과 계약보증서 – 시공사 선정 때 꼭 받아야 할 보증서 3종 (Part 5)

시공사와 도급계약을 맺을 때 건축주가 반드시 받아야 할 서류가 계약보증서, 선급금보증서, 하자보수보증서다. 세 보증서는 시공사가 공사를 끝내지 못하거나, 선금을 받고 일을 하지 않거나, 준공 후 하자를 고치지 않을 때 건축주가 보증기관에서 돈을…
가각전제(도로모퉁이의 길이) – 교차로 모서리 대지를 잘라 내는 건축선 기준
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가각전제(도로모퉁이의 길이) – 교차로 모서리 대지를 잘라 내는 건축선 기준

[정의]흔히 가각전제라고도 부르는 도로모퉁이의 길이는, 도로의 교차지점에서의 교통을 원활히 하고 시야를 충분히 확보하기 위하여 필요한 경우 도로모퉁이의 길이를 일정 기준 이상으로 확보하는 것을 말한다.  아키포털 자료 도해    [용어설명] 도시계획시설로서 도로를 결정하는 경우 도로모퉁이는 교차되는 도로의…
건축주가 해야 할 일 – 시공 중 기성금·자재 승인·인입비 챙기기 (Part 7 시공)
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건축주가 해야 할 일 – 시공 중 기성금·자재 승인·인입비 챙기기 (Part 7 시공)

Part 7.시공 - 건축주가 해야 할 일착공허가가 완료되고 나면 시공사가 본격적으로 건축물의 시공을 하게 될 텐데요, 시공단계에서 건축주도 해야 할 일이 있습니다.건축주가 시공 현장을 확인하는 모습 — AI로 만든 예시 이미지건축주가 해야할 일에는①…
개발행위와 개발행위허가의 차이 – 개발행위허가 절차와 제도 도입 배경
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개발행위와 개발행위허가의 차이 – 개발행위허가 절차와 제도 도입 배경

아키포털 자료 도해▲ 개발행위허가 제도의 도입배경 (사진=서울시 알기쉬운 도시계획 용어집2015) 우리나라의 개발행위허가 제도는 토지의 효율적인 이용과 도시관리계획의 원활한 집행을 도모하기 위해 생겨난 제도이다.토지는 이웃토지와 서로 연접돼 있어 한 토지의 이용이 인접토지이용과 부조화가 발생할…